征地拆遷審計主要包括土地一級開發(fā)項目、棚戶區(qū)改造項目、征地拆遷項目和房屋征收項目等類型審計工作，主要工作內(nèi)容是依據(jù)相關法律、法規(guī)、政策及有關文件規(guī)定，對土地一級開發(fā)（或征地拆遷或房屋征收補償）成本的真實性、合法性、完整性進行審計并發(fā)表審計意見，審計包括：項目前期費用、征地費用、拆遷費用、配套市政基礎設施建設工程費用（“七通一平”費用）、財務費用、開發(fā)企業(yè)利潤（或委托管理費）以及其他相關稅費等土地一級開發(fā)（或征地拆遷或房屋征收補償）總成本費用。
通過審計，規(guī)范項目實施與管理，保障資金安全合理使用，促進建立健全規(guī)章制度，提高資金使用效益。
重點審查項目各項管理制度的健全性和有效性，政策落實和執(zhí)行情況。審查前期手續(xù)是否完備，技術咨詢服務公司、拆遷中介服務機構的確定是否合規(guī)。
重點審查項目成本的真實性，主要包括：財務核算是否真實、準確；征地補償安置是否按有關規(guī)定執(zhí)行；對拆遷或征收補償標準是否符合相關規(guī)定，各項費用支出是否有充足的依據(jù)；配套市政基礎設施建設各成本項目的真實性。
經(jīng)典案例：北京通州文化旅游區(qū)（北京環(huán)球影視城主題公園）土地一級開發(fā)項目、北京市通州區(qū)潞城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造項目一期和二期、北京市海淀區(qū)棚戶區(qū)笑祖塔院“城中村”環(huán)境整治項目、首都師范大學附屬中學初中部建設項目房屋征收項目等等。