信息來源：建設(shè)工程造價管理處發(fā)布時間：2017年07月03日
一、房屋建筑與裝飾工程
1、定額附錄（二）費用標(biāo)準(zhǔn)中有關(guān)規(guī)定第（六）條“借用其他專業(yè)工程定額子目的，仍執(zhí)行本專業(yè)工程的取費標(biāo)準(zhǔn)?！笔欠窠栌萌魏螌I(yè)都可以按照此條執(zhí)行？
答：計取基數(shù)相同的專業(yè)工程執(zhí)行本專業(yè)取費標(biāo)準(zhǔn)，計取基數(shù)不同的專業(yè)工程應(yīng)執(zhí)行子目所屬專業(yè)的取費標(biāo)準(zhǔn)。
2、整體更新改造工程如何執(zhí)行定額中工程水電費、垂直運輸費和超高施工增加費？
答：定額中的工程水電費、垂直運輸費和超高施工增加費是按單項工程整體編制的，整體更新改造工程的取費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)依據(jù)工程實際情況確定。
二、通用安裝工程
1、定額第八冊《工業(yè)管道工程》操作高度增加費如何計取？
答：操作高度除各章另有規(guī)定外，均按20m以下編制的，如超過20m時，其超過部分的人工工日乘以下列系數(shù)：
答：“電纜全長”，指設(shè)計圖示尺寸(含預(yù)留長度及附加長度)。2、定額第四冊《電氣工程》（上），第八章工程量計算規(guī)則中附表2“電纜敷設(shè)的附加長度表”，電纜敷設(shè)馳度、波形彎度、交叉按電纜全長計算2.5%的預(yù)留長度，如何計算？適用于何種敷設(shè)方式？
“電纜敷設(shè)馳度、波形彎度、交叉附加長度按電纜全長2.5%計算”，本條適用于除穿管敷設(shè)以外的敷設(shè)方式。
三、市政工程
1、管道工程附屬構(gòu)筑物增加的土方工程量如何計算？
答：給水、排水(排水方溝檢查井除外)、燃?xì)夤艿栏綄贅?gòu)筑物增加的土方量,均折成溝槽長度計算。每座附屬構(gòu)筑物增加2m 溝槽長度。熱力小室增加的土方量按設(shè)計圖示結(jié)構(gòu)外形尺寸并考慮工作面及放坡計算超出溝槽寬度及深度的土方量。
2、市政工程構(gòu)件安裝定額子目中是否含構(gòu)件鋼筋？
答：不含，另按設(shè)計圖示數(shù)量計算廠制鋼筋。
四、園林綠化工程
1、定額中苗木的后期養(yǎng)護是指什么時候？時間是多長？苗木的保存養(yǎng)護是指什么時候？時間是多長？
答：后期養(yǎng)護是指綠化苗木種植工程完工后開始的養(yǎng)護，時間是苗木的一個生長周期，見到苗木成活。
保存養(yǎng)護是指已經(jīng)竣工驗收的綠化工程,苗木已經(jīng)成活后進入正常養(yǎng)護期的綠化工程。定額中保存養(yǎng)護為一年的養(yǎng)護費用。
2、定額中“后期養(yǎng)護是按有水源考慮,如現(xiàn)場沒有水源應(yīng)另計澆水車臺班費”如何理解？
答：進入后期養(yǎng)護的綠化工程在現(xiàn)場沒有水源的情況下使用澆水車，只能計取澆水車臺班費，水費已含在定額子目中了。
五、城市軌道交通工程
1、定額中車輛段和停車場中的房屋建筑工程如何執(zhí)行定額？
答: 綜合樓、食堂、鍋爐房、圍墻和大門等房屋建筑工程執(zhí)行《房屋建筑與裝飾工程預(yù)算定額》相應(yīng)子目。
2、定額中土方回填是否包括購?fù)临M用？
答: 不包括購?fù)临M用,發(fā)生時另行計算。
3、定額中鉆機灌注樁、地下連續(xù)墻和錨索成孔等子目泥漿外棄如何計??？
答:泥漿外棄執(zhí)行第一章相應(yīng)子目。
六、其他
1、企業(yè)管理費中的工程質(zhì)量檢測費在現(xiàn)行的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》中規(guī)定該費用由建設(shè)單位單獨支付，應(yīng)該如何計價？
答：應(yīng)扣除企業(yè)管理費中的工程質(zhì)量檢測費。工程質(zhì)量檢測費是依據(jù)現(xiàn)行規(guī)范及文件規(guī)定，委托方委托檢測機構(gòu)對建筑材料、構(gòu)件和建筑結(jié)構(gòu)、建筑節(jié)能鑒定檢測所發(fā)生的檢測費。不包括專項檢測所發(fā)生的費用。取樣、封樣、送樣等相關(guān)配合工作發(fā)生的費用已包含在企業(yè)管理費中。通用安裝工程、綠化工程、城市軌道交通工程（通信 信號工程、供電工程、智能與控制系統(tǒng)工程、機電工程）的企業(yè)管理費中不含工程質(zhì)量檢測費。其他專業(yè)企業(yè)管理費中的工程質(zhì)量檢測費費率如下表所示：
2、風(fēng)險幅度的計算
（1）當(dāng)投標(biāo)報價中的主要材料和機械低于基準(zhǔn)價時，施工期市場價的漲幅以基準(zhǔn)價格為基礎(chǔ)確定，跌幅以投標(biāo)報價為基礎(chǔ)確定。怎么理解？
答：以鋼材為例，基準(zhǔn)價以造價信息中的市場信息價格為依據(jù)?；鶞?zhǔn)價3000元/t，投標(biāo)報價2800元/t，如施工期市場價為3100元/t時，則以3000元/t為基礎(chǔ)確定，漲幅為3.33%。如施工期市場價為2700元/t時，則以2800元/t為基礎(chǔ)確定，跌幅為3.57%。
（2）當(dāng)投標(biāo)報價中的主要材料和機械高于基準(zhǔn)價時，施工期市場價的跌幅以基準(zhǔn)價格為基礎(chǔ)確定，漲幅以投標(biāo)報價為基礎(chǔ)確定。怎么理解？
答：以鋼材為例，基準(zhǔn)價以造價信息中的市場信息價格為依據(jù)?；鶞?zhǔn)價3000元/t，投標(biāo)報價3200元/t，如施工期市場價為3300元/t時，則以3200元/t為基礎(chǔ)確定，漲幅為3.13%。如施工期市場價為2900元/t時，則以3000元/t為基礎(chǔ)確定，跌幅為3.33%。
2014年《北京市城市軌道交通運營改造工程計價依據(jù)
---預(yù)算定額》
1、企業(yè)管理費中的工程質(zhì)量檢測費在現(xiàn)行的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》中規(guī)定該費用由建設(shè)單位單獨支付，應(yīng)該如何計價？
答：應(yīng)扣除企業(yè)管理費中的工程質(zhì)量檢測費。工程質(zhì)量檢測費是依據(jù)現(xiàn)行規(guī)范及文件規(guī)定，委托方委托檢測機構(gòu)對建筑材料、構(gòu)件和建筑結(jié)構(gòu)、建筑節(jié)能鑒定檢測所發(fā)生的檢測費。不包括專項檢測所發(fā)生的費用。取樣、封樣、送樣等相關(guān)配合工作發(fā)生的費用已包含在企業(yè)管理費中。城市軌道交通運營改造工程（通信 信號工程、供電工程、智能與控制系統(tǒng)工程、機電工程）的企業(yè)管理費中不含工程質(zhì)量檢測費。其他專業(yè)企業(yè)管理費中的工程質(zhì)量檢測費費率如下表所示：
2017年《〈北京市建設(shè)工程計價依據(jù)——預(yù)算消耗量定額〉
裝配式房屋建筑工程》
1、使用了裝配式混凝土構(gòu)件的工程，但預(yù)制率不符合“房屋建筑高度在 60 米(含)以下、單體建筑預(yù)制率不低于 40% 或建筑高度在 60 米以上、單體建筑預(yù)制率不低于 20% ”的要求，能否套用裝配式房屋建筑工程預(yù)算消耗量定額的相應(yīng)子目？
答：裝配式混凝土構(gòu)件的實體項目可以套用裝配式房屋建筑工程預(yù)算消耗量定額相應(yīng)子目，但措施項目及取費仍按2012年《北京市建設(shè)工程計價依據(jù)——預(yù)算定額》及配套文件執(zhí)行。
2、定額中其他材料費、其他機具費，分別以材料費(不含其他材料費)、人工費為基數(shù)按“%”計算。此條怎么理解？
答：為便于兩項費用動態(tài)調(diào)整，同步市場價格變化，定額中的其他材料費以除本身之外的材料費合計為基數(shù)按“%”計算，其他機具費以人工費為基數(shù)按“%”計算。
3、定額中混凝土構(gòu)件的運輸及卸車費是如何考慮的？
答：場外運輸費包含在材料價格中；施工現(xiàn)場的卸車費及構(gòu)件的翻身、就位已包含在定額子目中。
4、定額混凝土構(gòu)件子目中工字鋼的作用是什么？
答：墻體等豎向預(yù)制構(gòu)件在施工現(xiàn)場存放時使用的“插放架”。
5、定額第二章裝配式鋼結(jié)構(gòu)工程和2012年《房屋建筑與裝飾工程》第六章金屬結(jié)構(gòu)工程的適用界限如何劃分？
答：按鋼結(jié)構(gòu)主要連接方式不同進行劃分，裝配式鋼結(jié)構(gòu)工程適用于以高強螺栓連接為主的鋼結(jié)構(gòu)工程。2012年《房屋建筑與裝飾工程預(yù)算定額》第六章金屬結(jié)構(gòu)工程適用于以焊接連接為主的鋼結(jié)構(gòu)工程。主要連接方式是以整體工程來判斷的，不以單榀或單個構(gòu)件劃分，不存在一個工程同時使用兩種定額的情況。
6、某工程主體結(jié)構(gòu)是現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)，屋面為鋼屋架，其垂直運輸費如何計取？
答：以工程主體結(jié)構(gòu)形式為主，按建筑面積套用2012年《房屋建筑與裝飾工程預(yù)算定額》現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)的垂直運輸費定額子目。
7、墻面局部需要掛電視、熱水器、空調(diào)等部位需要增設(shè)龍骨，如何計價？
答：定額墻面快裝龍骨子目中已包含局部加固所需的龍骨及加固板，套用時不需單獨計取。
8、定額子目中吊頂裝飾板與墻面裝飾板材質(zhì)及厚度是否相同？
答：材質(zhì)相同，均為涂裝板，厚度有區(qū)別，吊頂為5mm，墻面為8mm。
9、定額集成平開門子目中是否包含五金件的安裝？
答：包含配套的合頁及門鎖的安裝。
10、定額中構(gòu)件連接混凝土模板子目如何使用？
答：適用于預(yù)制混凝土構(gòu)件之間進行現(xiàn)場澆筑混凝土使用的模板，豎向構(gòu)件要求連接長度在1米以內(nèi)。不適用于預(yù)制墻板與預(yù)制疊合樓板之間的少量現(xiàn)澆混凝土模板，該部分模板已綜合在預(yù)制疊合樓板定額子目中。
11、定額中的垂直運輸費是否僅適用于裝配式房屋建筑工程？
答：僅適用于裝配式混凝土結(jié)構(gòu)住宅建筑工程的垂直運輸，且應(yīng)滿足相應(yīng)的預(yù)制率要求。
12、工程質(zhì)量檢測費是如何考慮的？
答：根據(jù)北京市2016年1月1日實施的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》，工程質(zhì)量檢測費應(yīng)由建設(shè)單位委托第三方檢測單位進行，附錄中企業(yè)管理費不再包含工程質(zhì)量檢測費。
13、如何按照消耗量定額編制招標(biāo)控制價？
答：國有資金投資工程編制最高投標(biāo)限價（招標(biāo)控制價）應(yīng)依據(jù)定額及有關(guān)管理文件進行編制。定額中人工、材料、機械等要素價格執(zhí)行招標(biāo)控制價編制當(dāng)期的《北京工程造價信息》，如有缺項的，參照市場價格，市場價格不包含增值稅可抵扣進項稅。
14、部品部件由建設(shè)單位購買供應(yīng)后，費用如何計??？
答：應(yīng)將甲供材料、設(shè)備的預(yù)算價作為計取企業(yè)管理費、利潤的基數(shù)，按規(guī)定計費程序和費率進行取費后，在計算稅金前將甲供材料、設(shè)備預(yù)算價扣除。
15、定額工期如何確定？
答：裝配式混凝土住宅工程的定額工期按照京建法【2017】8號文件的規(guī)定執(zhí)行，其他裝配式房屋建筑工程的定額工期，參照2009年《北京市建設(shè)工程工期定額》及有關(guān)管理文件確定。
16、因設(shè)計變更導(dǎo)致裝配式混凝土住宅工程預(yù)制率變化，企業(yè)管理費和利潤如何調(diào)整？
答：按雙方合同約定執(zhí)行。約定可調(diào)整的，建議參考定額附錄中“每增1%的費率標(biāo)準(zhǔn)”在合同中約定調(diào)整辦法。